# Oleander Villa aan de rand van het park met privé zwembad en uitzicht op de rivier # Villa Oleander – Luxe 8-persoonsvilla met verwarmd privézwembad en uniek uitzicht op de Ardèche **Villa Oleander** is een ruime, vrijstaande vakantievilla voor maximaal 8 personen, prachtig gelegen op een perceel van circa 1.500 m² aan de rand van het 4-sterren villapark Domaine Les Rives de l'Ardèche in Vallon-Pont-d'Arc. De villa onderscheidt zich door haar unieke ligging direct boven de rivier de Ardèche, het verwarmde privézwembad, de royale grastuin en het fraaie vlonderterras met panoramisch uitzicht op de rivier en de voorbijvarende kano’s. Registratienummer gemeente Vallon Pont D'Arc : 07330 0000 42 EF Dankzij de rustige ligging, veel privacy en de praktische indeling met twee slaapverdiepingen is deze villa bijzonder geschikt voor gezinnen en families die samen vakantie willen vieren. ## Kenmerken * Geschikt voor 2 tot 8 personen * Verwarmd privézwembad (9,5 x 4,1 m) * Uniek vlonderterras met uitzicht op de rivier de Ardèche * Ruime tuin van circa 1.500 m² met veel privacy * Airconditioning in alle 4 slaapkamers * 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten * Eigen laadpaal voor elektrische auto's * Wifi * Meerdere overdekte terrassen * Op slechts 2 minuten lopen van de rivier * Toegang tot alle parkfaciliteiten ## Woonkamer en keuken De royale woonkamer van circa 41 m² beschikt over een hoog comfortniveau en veel lichtinval dankzij drie grote schuifpuien die direct toegang geven tot de terrassen en tuin. De woonkamer is ingericht met comfortabele banken, fauteuils, een ruime eethoek voor 8 personen en een Smart TV met Nederlandse en Belgische zenders. De luxe open keuken is volledig ingericht en voorzien van: * Vaatwasser * Combi-oven en magnetron * Keramische kookplaat * Koelkast met vriesmogelijkheden * Senseo- en filterkoffieapparaat * Uitgebreid assortiment kookgerei * Diverse braad- en koekenpannen * Ovenschalen * Mixer * Ruim voldoende servies, glaswerk en bestek Daarnaast zijn een wasmachine, droogrek, strijkplank en strijkijzer aanwezig. ## Slaapkamers en badkamers De villa beschikt over vier comfortabele slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, kwaliteitsmatrassen en voldoende kastruimte. ### Begane grond **Slaapkamer 1 (master bedroom)** * Twee luxe bedden van 90 x 210 cm * Openslaande deuren naar de tuin en het zwembad * Airconditioning **Slaapkamer 2** * Twee eenpersoonsbedden van 80 x 200 cm * Openslaande deuren naar de voortuin * Airconditioning **Badkamer** * Ligbad met douche * Wastafel * Toilet Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra separaat toilet. ### Verdieping **Slaapkamer 3** * Twee eenpersoonsbedden van 80 x 200 cm * Airconditioning **Slaapkamer 4** * Twee eenpersoonsbedden van 80 x 200 cm * Airconditioning **Tweede badkamer** * Douche * Wastafel * Toilet Vanaf de overloop heeft u toegang tot een inpandig terras met prachtig uitzicht over de rivier en de omliggende natuur. Bij aankomst zijn alle bedden opgemaakt. Kinderbedjes en kinderstoelen zijn aanwezig. ## Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Het verwarmde privézwembad beschikt over een Romeinse inlooptrap, verlichting, een elektrisch rolluik en een solar buitendouche. Rondom de villa vindt u: * Groot zonneterras * Meerdere overdekte terrassen * Vlonderterras aan de rivierzijde * Loungehoek * Picknickset * Ligbedden * Parasols * Elektrische Weber BBQ * Grote grastuin met veel privacy Het zwembad wordt professioneel onderhouden en verwarmd van circa eind april tot begin oktober. ## Parkfaciliteiten Als gast van Villa Oleander heeft u toegang tot alle faciliteiten van Domaine Les Rives de l'Ardèche: * Groot gemeenschappelijk zwembad met peutergedeelte * 2 tennisbanen * Basketbalveld * Tafeltennistafel * 3 jeu-de-boulesbanen * Outdoor fitnessapparatuur * Speeltuin * Receptie met broodservice en activiteiten in het hoogseizoen De rivier de Ardèche ligt op slechts enkele minuten wandelen via de trap vanaf het park. ## Praktische informatie * Airconditioning in alle 4 slaapkamers * Gratis wifi * Eigen laadpaal aanwezig   * Huisdieren niet toegestaan * Roken binnenshuis niet toegestaan * Kinderbedjes en kinderstoelen aanwezig * Verwarmd privézwembad met elektrisch rolluik * Linnengoedpakket inclusief opgemaakte bedden  * Parkeren op eigen terrein Villa Oleander is een uitstekende keuze voor gezinnen en vriendengroepen die op zoek zijn naar rust, ruimte, privacy en een unieke locatie aan de rivier in de Zuid-Ardèche. **Betalingsvoorwaarden** Aanbetaling: Bij het bevestigen van uw reservering betaalt u 30% van de totale huursom. Deze aanbetaling dient binnen 5 dagen na bevestiging van de reservering te zijn voldaan. Restantbetaling: De resterende 70% van de huursom dient uiterlijk 6 weken (42 dagen) vóór de aankomstdatum te zijn betaald. Wanneer de restantbetaling niet tijdig is ontvangen, behouden wij ons het recht voor de reservering te annuleren. Eventuele kosten die hieruit voortvloeien zijn voor rekening van de huurder. **Annuleringsvoorwaarden** Bij annulering van een reservering gelden de volgende voorwaarden: Annulering tot en met 42 dagen vóór aankomst: U bent 30% van de totale huursom verschuldigd. Dit komt overeen met de reeds betaalde aanbetaling. Annulering vanaf 41 dagen tot en met 28 dagen vóór aankomst: U bent 75% van de totale huursom verschuldigd. Annulering vanaf 27 dagen tot 1 dag vóór aankomst: U bent 100% van de totale huursom verschuldigd. Annulering op de dag van aankomst, later of bij no-show: U bent de volledige huursom (100%) verschuldigd. [Oleander](https://www.villaindeardeche.nl/vakantiehuizen/oleander)